Grandes enseignes et commerces de proximité : l'équilibre « made in Brétigny »
Dans un environnement concurrentiel fort et au vu des nouvelles pratiques d'achat des Français, Brétigny se devait, il y a plus de 30 ans, de favoriser l'implantation d'une « Zone d'Aménagement Concerté ».
D'une part, du fait des recettes fiscales engendrées mais aussi du fait des emplois créés. La ZAC Maison Neuve voyait ainsi le jour au sud de la ville avec un large espace réservé au « commerce de masse » en particulier avec l'implantation d'une grande surface alimentaire. Nous l'avons vu précédemment, le commerce de ces 20 dernières années a évolué très fortement. C'est donc très vite que se sont implantées d'autres enseignes mais aussi des entrepôts logistiques. Aujourd'hui, la partie commerciale est représentée par des enseignes telles Eldorauto, Batkor, Botanic ...Quant à l'enseigne Auchan, agrandie en avril 2004 par une galerie marchande de plus de 60 commerces et services, elle continue bien sûr à conférer à la zone Maison Neuve un rayonnement intercommunal. La zone nord a, elle aussi une vocation commerciale avec la présence de Décathlon. Quant à la zone dite « Les Champcueils », de l'autre côté de la Francilienne, elle offre un panorama d'activités exclusivement de services (Hôtels, restaurants).
De nouveaux projets à venir
Aujourd'hui, Maison Neuve se développe encore avec différents projets portés par la municipalité. En cohérence avec l'engagement pris par la majorité municipale en 2001, ils seront sources de développement économique générant des ressources pour la commune mais aussi créateurs d'emplois et de services pour les Brétignolais.
Concernant le volet « activités commerciales », le développement de la zone s'oriente sur une offre qualitative en complément de la galerie d'Auchan. Cinq nouvelles enseignes vont très prochainement ouvrir : Orchestra (Vêtements pour enfants) la Maison de Judith (Meuble, décoration de la maison), Multichauss (chaussures), Phone House (Téléphonie), Festi (Articles de fêtes). Et, dans les prochains mois un autre important projet de création d'activités commerciales s'accompagnant de la création d'environ 600 emplois à terme devrait voir le jour et conforter la qualité et la diversité de l'offre actuelle.
Quant à la partie logistique, l'opération envisagée a été conçue sous la forme d'un parc de 24 hectares fermés et gardiennés de façon à éviter les problèmes d'insécurité. Deux bâtiments de 25 600 m² existent aujourd'hui. L'un est occupé par le groupe Premuim Logistics et le deuxième va accueillir, dès le 15 septembre prochain, le groupe FOTOVISTA- PIXMANIA, leader européen de la vente par internet de matériel électronique. Cette seule activité devrait créer 50 à 80 nouveaux emplois sur la zone d'activité.
La commercialisation et la conception de ces espaces seront réalisés dans un souci d'harmonie et de qualité, en témoignent le choix des matériaux et le type architectural choisi.
Qu'est-ce qu'une ZAC ?
Une Z.A.C. est une opération d'aménagement, par laquelle une collectivité réalise ou fait réaliser " l'aménagement et l'équipement des terrains, (...) en vue de les céder ou de les concéder à des utilisateurs publics ou privés " (article L 311-1). Cette procédure consiste donc à la fois à produire des constructions et à réaliser des équipements publics d'infrastructure (voiries et réseaux...) et de superstructures.
